Ξεκίνησε με την αναβίωση του ιστορικού Ξενία της Σκιάθου και -με αργά, αλλά σταθερά βήματα- μετατράπηκε σε ένα πολυτελές συγκρότημα, που όμως απλώθηκε μέσα στο δάσος του όρμου των Κουκουναριών με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης. Το ELIVI Skiathos, είναι ένας διεθνής προορισμός, για ταξιδιώτες που αναζητούν υψηλού επιπέδου υπηρεσίες, πολυτελείς εγκαταστάσεις και παράλληλα, την απλότητα και την αυθεντικότητα της φύσης, καθώς και τη ζεστή φιλοξενία.

Το ELIVI Skiathos, θυγατρική εταιρεία του ομίλου ΤΕ.ΝΑ. (Τεχνική Ναθαναηλίδη) που έχει έδρα την Πτολεμαΐδα, αποτελείται από το ανακαινισμένο κτίριο του πρώην ΞΕΝΙΑ, που αποτελεί μνημείο νεωτέρων χρόνων, δυναμικότητας 32 δωματίων, ενώ στην επέκταση του Δημοσίου Ακινήτου κατασκευάστηκαν 68 νέα πολυτελή bungalows με ήπια δόμηση και βιοκλιματικά ενεργειακής απόδοσης Α+, δημιουργώντας το πρώτο παραθεριστικό τουριστικό χωριό στην Ελλάδα, στον όρμο των Κουκουναριών, ενώ δρομολογεί νέα επένδυση. Ο σχεδιασμός του Elivi Hotels προβλέπει την ανάπτυξη ενός νέου πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Σκιάθο, προϋπολογισμού 52 εκατ. ευρώ, σε μία έκταση 130 στρεμμάτων όμορη με το ακίνητο του πρώην Ξενία Σκιάθου.

- Αναλάβαμε την ευθύνη εκπόνησης των μελετών και μάλιστα για μνημείο χαρακτηρισμένο από την Διεύθυνση Νεωτέρων Μνημείων του Υπουργείου Πολιτισμού

- Αναλάβαμε την λήψη όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων σε μια περιοχή Natura όπως είναι οι Κουκουναριές Σκιάθου

- Αναλάβαμε την έκδοση της Οικοδομικής Άδειας

- Αναλάβαμε την κατασκευή και χρηματοδότηση όλου του turnkey project, σε εντυπωσιακά σύντομο διάστημα από την έκδοση της οικοδομικής Άδειας και το ξενοδοχείο μας υποδέχθηκε τους πρώτους πελάτες του στις 15.6.2018

- Συνεργαζόμαστε με χρηματοοικονομικούς συμβούλους, νομικούς συμβούλους, τεχνικούς συμβούλους και μελετητικά γραφεία με αποδεδειγμένα μεγάλη εμπειρία σε αντίστοιχα έργα

- Λειτουργούμε μέσω της ELIVI Hotels SA το Ξενοδοχείο συνεχώς από το 2018».

Η Σκιάθος αποτελεί έναν μη εδραιωμένο προορισμό πολυτελείας, ο οποίος αλλάζει με την επένδυση του ELIVI σταθερά, καθώς καλύπτει την έλλειψη καταλύματος πολυτελείας του νησιού και κατάφερε μόλις σε διάστημα 6 ετών:

- Σε τοπικό επίπεδο, οικονομικά, κοινωνικά και περιβαλλοντικά οφέλη από την ανάπτυξη και λειτουργία της

-Σε εθνικό επίπεδο, αποτελεί ένα πρότυπο έργο πετυχημένου συνδυασμού ιδιωτικής πρωτοβουλίας και αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας με σεβασμό στο περιβάλλον καιστην αειφόρο ανάπτυξη

- Σε διεθνές επίπεδο, αναδεικνύει τον προορισμό της Σκιάθου ως έναν προορισμό για αξιομνημόνευτες, αυθεντικές και πολυτελείς διακοπές

-Προσελκύει επισκέπτες υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου με σταθερά ανοδική τάση, καθώς η μέση τιμή δωματίου (ADR) ξεπερνάει τα 490€, κατά πολύ υψηλότερη από τον μέσο όρο των καταλυμάτων του νησιού αλλά και του μέσου όρου των Resort Hotels 5* στην χώρα ενώ η πληρότητα ξεπερνάει ετησίως το 76% με ανοδική τάση

-Εγκαταστάσεις ξενοδοχείου πολυτελείας, πιστοποιημένης ενεργειακής απόδοσης Α+ και πιστοποιημένο σύστημα περιβαλλοντικών διαδικασιών, απόδειξη του στόχου μας για αειφόρο τουριστική ανάπτυξη

-Άνω από 200 σταθερές νέες μόνιμες θέσεις εργασίας

-300 θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή.

Επίσης, για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά το ELIVI Skiathos κατέκτησε τρεις Γαλάζιες Σημαίες για τις παραλίες που διαχειρίζεται: τα Αμπελάκια ELIVI, την Μεγάλη Μπανάνα ELIVI και την Μικρή Μπανάνα ELIVI. Οι βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία ακτές συμπληρώνουν τις άλλες 12 βραβευμένες παραλίες της Σκιάθου για το 2024. Πρόκειται για εξαιρετικό επίτευγμα της ομάδας που αναδεικνύει τη διαρκή προσπάθεια και τη δέσμευση για αειφορία. Ιδρυτής και Διεθνής Συντονιστής του Προγράμματος είναι το Ίδρυμα για την Περιβαλλοντική Εκπαίδευση (Foundation for Environmental Education - FEE), που εδρεύει στη Δανία, με μέλη 82 χώρες από όλες τις ηπείρους. Στην Ελλάδα εκπροσωπείται από την Ελληνική Εταιρία Προστασίας της Φύσης (ΕΕΠΦ), την παλαιότερη περιβαλλοντική οργάνωση εθνικής εμβέλειας της χώρας. Αυτή η αναγνώριση υπογραμμίζει την αφοσίωση της εταιρίας στη διατήρηση υψηλών περιβαλλοντικών προτύπων. Μετά τη βράβευση των ακτών που διαχειρίζεται με την Γαλάζια Σημαία το ξενοδοχείο σχεδιάζει τη δημιουργία δασικών μονοπατιών και ζωνών πυροπροστασίας σε συνεργασία με τις αρμόδιες αρχές, αλλά και την πραγματοποίηση δράσεων ενημέρωσης και ευαισθητοποίησης σε σχέση με το περιβάλλον.

Σήμερα η δυναμικότητα του ELIVI Skiathos φτάνει τα 161 κλειδιά, ενώ η επένδυση απευθύνεται σε ένα target group υψηλών εισοδημάτων, που πλέον συγκαταλέγει την Σκιάθο, στις κορυφαίες επιλογές του και συνδυάζει εξορμήσεις στην Θεσσαλία και στις Σποράδες. 

Η διαμάχη με τον Δήμο
Πάντως, όπως επισημαίνουν πηγές προσκείμενες στην εταιρία, «βασική προϋπόθεση για να ολοκληρωθεί η νέα επένδυση είναι να υπάρχει σταθερό νομοθετικό πλαίσιο το οποίο δεν θα εμποδίζει την υλοποίηση του επιχειρηματικού πλάνου». Και αυτό διότι, όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, από το 2019 βρίσκεται σε εξέλιξη διαμάχη μεταξύ της δημοτικής αρχής και της εταιρείας Elivi Hotels, καθώς τρία χρόνια μετά την κατασκευή του πολυτελούς resort στη θέση του πρώην Ξενία Σκιάθου, ψηφίστηκε νόμος βάσει του οποίου, «περιέρχονται στον οικείο Δήμο κατά πλήρη κυριότητα τα τμήματα των δημοσίων ακινήτων, τα οποία καταλαμβάνονται από τους κοινοχρήστους και κοινωφελείς χώρους». Παράλληλα, όπως αναφέρουν, «η αρχικά ρητή μη ισχύς των διατάξεων περί εισφοράς σε γη αφαιρέθηκε και πλέον ορίζεται ότι επιβάλλεται ειδικού τύπου εισφορά σε γη».

Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, «η αρχικά αναφερόμενη ως "διάθεση" χώρων τροποποιήθηκε και έγινε αυτοδίκαια μεταβίβαση δικαιωμάτων, με αποδέκτη τον οικείο Δήμο, ο οποίος δεν επιβαρύνεται με τη συντήρηση, καθαριότητα, ανανέωση του κοινόχρηστου τεχνικού εξοπλισμού, τη συντήρηση των έργων υποδομής, του κυκλοφοριακού δικτύου και των χώρων πρασίνου, τα οποία κατά παρέκκλιση κάθε σχετικής διάταξης γίνονται αποκλειστικά με επιμέλεια, ευθύνη και δαπάνη του κυρίου της επένδυσης, ενώ επιπλέον, δεν παρέχει στους κατοίκους του Παραθεριστικού-Τουριστικού Χωριού υπηρεσίες ύδρευσης και αποχέτευσης, αποκομιδής απορριμμάτων κ.ά. και η απόκτηση από αυτόν αυτοδικαίως όλων των εμπραγμάτων και ενοχικών δικαιωμάτων επί των κοινόχρηστων και κοινοφελών χώρων λαμβάνει χώρα χωρίς οποιαδήποτε αντιπαροχή εκ μέρους του».
Και καταλήγουν: «Ουσιαστικά εξομοιώνονται τα Παραθεριστικά - Τουριστικά Χωριά σε εφαρμογή ΕΣΧΑΔΑ, με την κάθε μορφής ιδιωτική πολεοδόμηση, ενώ στην ουσία δεν αφορούν οικιστική ανάπτυξη αλλά επιχειρηματική τουριστική δραστηριότητα, υπάγονται δε στους Οργανωμένους Υποδοχείς Τουριστικών Δραστηριοτήτων».

ΦΑΝΗΣ ΖΩΗΣ
[email protected]